Définir votre capacité de financement
Nous examinons vos revenus, vos charges, vos crédits en cours, votre apport et votre épargne de précaution. Le taux d’effort et le reste à vivre sont replacés dans votre situation réelle pour définir une enveloppe d’acquisition incluant les frais.
Comparer les offres au-delà du taux nominal
L’analyse porte sur la durée, les mensualités, le taux annuel effectif global (TAEG), le coût de l’assurance, les frais de dossier, la caution ou l’hypothèque et les conditions de remboursement anticipé. Nous vérifions également la modulation des échéances et les possibilités de différé prévues par l’offre.
Résidence principale, investissement et financement VEFA
Un achat dans le neuf peut entraîner des appels de fonds et des intérêts intercalaires. Un prêt relais comporte un risque de délai et de prix de revente. Nous examinons les prêts aidés, dont le PTZ ou Action Logement lorsque le projet s’y prête, uniquement après vérification de l’éligibilité.
Notre cadre d’intervention
Conseillons Ensemble intervient en qualité de MIOBSP, mandataire de CAFPI. Le mandat précise la mission et les honoraires. L’accord dépend de l’établissement prêteur et des règles applicables ; une simulation de capacité d’emprunt ne constitue pas une offre de crédit.
Les termes à connaître
- TAEG
- Indicateur intégrant le taux et les frais obligatoires connus entrant dans son calcul.
- Intérêts intercalaires
- Intérêts liés aux fonds progressivement débloqués avant l’amortissement complet du prêt.
- Reste à vivre
- Ressources restant disponibles après prise en compte des charges retenues dans l’analyse.
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.